地目変更を自分でする方法 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更の登記申請自体は、それ程難しいものではありません。土地の現在の登記内容を正確に調べて、現況の地目への申請書類を作成して、法務局に提出すれば良いからです。 土地の測量や、隣地とのトラブルなどはほとんど関係なく、その […] 続きを読む
地目変更の申請人は?~相続人、共有、代理人 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更の申請人には、通常は、その土地の所有者がなります。 所有者とは、その土地の所有権の登記名義人という意味です。 ただ、所有権の登記がされていない土地も稀にありますので、その時は、その土地の登記簿に所有者と記載されて […] 続きを読む
地目変更の申請の手順、申請人の手順 更新日:2023年2月26日 地目変更 まず最初に、地目変更の申請の手順を列挙してみます。 ① 最新の登記情報を法務局で取得する。例:登記事項証明書または登記事項要約書を取得する。もし、土地の地積測量図が法務局に備わっていれば、同時に取得しておくと良いでしょう […] 続きを読む
地目変更手続きの流れ 更新日:2023年3月8日 地目変更 地目変更を申請するには、事前に法務局で資料の調査や、現地の状態を見て、地目の変更ができるかどうかの判断が必要です。 まず、法務局で、土地の登記内容や資料の調査を行います。取得すべき資料は、不動産の登記簿謄本です。 現在で […] 続きを読む
地目変更の費用を安くする 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更の費用を安く済ませるには、基本的に、自分自身がすべて動いて、登記完了まで済ませることです。 ただ、登記の地目が農地(田や畑)の場合には、農地転用許可などがからんでくると、かなり難しいケースもあります。 基本的に、 […] 続きを読む
地目変更の費用 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更の登記申請については、基本的には、所有者本人から申請しなければなりません。 そして、所有者本人から申請することを、本人申請と呼んでいます。 ただ、不動産の登記申請という手続きは、あまり一般的な手続きではないですの […] 続きを読む
地目変更の登記申請書 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更の申請書は、以前はB4サイズの縦書きでしたが、現在ではA4サイズの横書きで、用紙の質についても、長期的に保管のできる用紙で作成しなければなりません。 現在では、パソコンで地目変更の申請書を作成して、印刷することが […] 続きを読む
地目変更登記の必要書類 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更登記を申請する時には、登記申請書以外にも、いくつかの必要書類を添付しなければなりません。 ただ、必要書類については、 常に必要な書類と、ケースによって必要になってくる書類があります。 たとえば、地目変更しようとし […] 続きを読む
地目変更登記の申請書類~登記の地目が田や畑以外の場合 更新日:2023年2月26日 地目変更 地目変更登記の申請書類は、登記の地目が田や畑の場合と、田や畑以外の地目の場合で異なり、大きく分けて2パターンになります。 このページでは、登記の地目が田や畑以外の場合について記載します。 ただ、どちらのパターンでも共通し […] 続きを読む
地目変更登記とは 更新日:2023年2月26日 地目変更 土地の地目を決定する時には、 土地の全体的な利用目的を判断して決定しなければなりません。 たとえ、土地の一部分の利用目的が全体と違っていたとしても、全体的に判断して、地目を決定しなければなりません。 この地目を決定する判 […] 続きを読む