土地家屋調査士寺岡孝幸事務所【地目変更の専門サイト】

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Author: 土地家屋調査士 寺岡孝幸

地目変更にかかる時間

地目変更にかかる時間につきましては、その土地の現在の登記地目が、田や畑である場合と、田や畑以外の場合とで大きく違ってきます。 宅地→雑種地や、雑種地→宅地、山林→宅地など、田や畑(農地)が関係ない土地の地目変更であれば、 […]

地目変更後の地積について

土地の地目によって、登記されている地積(面積)の単位は異なります。 簡単に言えば、宅地と鉱泉地ついては、かならず小数第二位までの地積(面積)で登記されます。 宅地と鉱泉地以外、つまり、田や畑はもちろん、 山林や公衆用道路 […]

地目変更の日付とは

地目変更の登記申請書には、地目が変更された日付を記載しなければなりません。 この地目変更の日付については、 現況の地目が実際に変わった年月日を記載することになります。 たとえば、登記の地目が山林や雑種地だった土地を、建物 […]

地目の調べ方,土地の地目変更

土地の地目の調べ方には、いくつかの方法があります。費用がかからない代わりに若干不確かな方法と、費用が少しかかるけど確実な方法があります。 1番早くて費用もかからない地目の調べ方は、あなたの手元にあるその土地の登記済み証、 […]

土地の地番の調べ方

自分の土地が現地でどの範囲か大体わかっていても、土地の所在地番や地目、登記されている情報、土地の測量図などを、正確に把握できていないこともあります。 現地の地目が変更されていることがわかっていても、登記の情報を正確に知っ […]

地目変更を自分でする方法

地目変更の登記申請自体は、それ程難しいものではありません。土地の現在の登記内容を正確に調べて、現況の地目への申請書類を作成して、法務局に提出すれば良いからです。 土地の測量や、隣地とのトラブルなどはほとんど関係なく、その […]

地目変更の申請人は?~相続人、共有、代理人

地目変更の申請人には、通常は、その土地の所有者がなります。 所有者とは、その土地の所有権の登記名義人という意味です。 ただ、所有権の登記がされていない土地も稀にありますので、その時は、その土地の登記簿に所有者と記載されて […]

地目変更の申請の手順、申請人の手順

まず最初に、地目変更の申請の手順を列挙してみます。 ① 最新の登記情報を法務局で取得する。例:登記事項証明書または登記事項要約書を取得する。もし、土地の地積測量図が法務局に備わっていれば、同時に取得しておくと良いでしょう […]

地目変更手続きの流れ

地目変更を申請するには、事前に法務局で資料の調査や、現地の状態を見て、地目の変更ができるかどうかの判断が必要です。 まず、法務局で、土地の登記内容や資料の調査を行います。取得すべき資料は、不動産の登記簿謄本です。 現在で […]

地目変更の費用を安くする

地目変更の費用を安く済ませるには、基本的に、自分自身がすべて動いて、登記完了まで済ませることです。 ただ、登記の地目が農地(田や畑)の場合には、農地転用許可などがからんでくると、かなり難しいケースもあります。 基本的に、 […]