土地家屋調査士：寺岡 孝幸（てらおか たかゆき）
資格：土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）、行政書士。
取扱い分野：地目変更登記など表示に関する登記全般。
経歴：開業以来２１年間、地目変更など登記に関する業務を行っています。
土地家屋調査士のプロフィールはこちら
地目変更の費用を安く済ませるには、
基本的に、自分自身がすべて動いて、
登記完了まで済ませることです。
ただ、登記の地目が農地（田や畑）の場合には、
農地転用許可などがからんでくると、
かなり難しいケースもあります。
基本的に、登記の地目が農地（田や畑）以外の場合には、
時間と手間をかけてがんばれば、
一般の人でもなんとか登記完了までたどり着けると思います。
時間も手間もまったくかけたくないという人は、
費用が５万円前後以上かかりますが、
土地家屋調査士という登記の専門家にお願いする方法もあります。
その時に、費用をできるだけ安くするために、
自分でできる範囲のことは自分で行って、
難しそうな所を土地家屋調査士に頼むという交渉方法もあります。
ただ、普通は、土地家屋調査士にお願いする場合には、
地目変更のための法務局での調査作業や、
申請書作成から登記完了までのすべてをお願いすると思います。
ですので、部分部分をお願いするというのは、
土地家屋調査士から見ると、
少し嫌がられるかもしれませんが、快く引き受けてくれる方もいるでしょう。
また、最初からすべて自分で調べながら進めれば、
費用を安く済ませることができますが、
人によっては、とんでもなく手間と時間がかかることもあります。
地目変更の申請書の作成だけでなく、
実務的な部分も、１つ１つ自分ですべて調べて進めて行くのも、
非常にストレスになってしまい、
結果的に、割に合わないということも起こるかもしれません。
では、自分で手間も時間もあまりかけずに、
土地家屋調査士が、自分の隣で補助してくれているような感じで進めて、
費用も安く済ませれば、一番良いのでは と思う人もいるでしょう。
そのような時には、下記のプロ監修の地目変更のラクラク登記申請ソフトも、
安く販売されているようですので、
利用してみるのも１つの方法かもしれません。
このソフトであれば、
地目変更のプロの土地家屋調査士が監修しているので、
地目変更の費用をできるだけ安くできて、
それぞれの土地に対して、あらゆるパターンの地目変更の手続きを、
調べたり聞いたりすることなく、スムーズに済ますことができそうです。
なお、もし、登記の地目が農地（田や畑）の場合には、
農地法の手続きも必要になりますので、
農地法の手続きについては、専門家は土地家屋調査士ではなく、
行政書士が専門になりますので注意が必要です。
農地の地目変更の場合には、
行政書士と、土地家屋調査士の連携となります。
つまり、農地転用などの手続きについては、行政書士が行い、
農地法の手続きが完了した後の、
地目変更の手続きについては、土地家屋調査士が行うことになります。
もちろんその場合、費用についてはぞれぞれかかります。
土地家屋調査士に依頼する時の地目変更の費用は、約５万前後ですが、
農地法の手続きについては、その種類によって費用はまちまちですので、
事前に費用の確認が必要でしょう。
