土地家屋調査士寺岡孝幸事務所【地目変更専門サイト】

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「地目」の記事一覧

地目とは?地目とは何かをわかりやすく解説!

地目とは?地目とは何かをわかりやすく解説!

地目(ちもく)とは、土地の主な用途を表すもので、田、畑、宅地、山林、原野、公衆用道路、雑種地など、全部で23種類の地目が、不動産登記規則第99条で定められています。 そのため、23種類以外の地目を勝手に作ることはできず、 […]
地目の種類は?全23種類の地目を徹底解説!

地目の種類は?全23種類の地目を徹底解説!

土地の地目の種類については、不動産登記規則第99条で、次の23種類が定められ、不動産登記事務取扱手続準則第68条で、各地目がどういった土地なのかが、次のように定められています。 【地目の種類】 【土地の主な用途】 (1) […]

中間の地目は省略できる

中間の地目は省略できます。中間の地目の省略とは、登記上の地目とは違う地目に現地が何度か変わってきた場合、その中間の地目は省略できるというものです。 たとえば、登記上の地目が○○であって、現地の地目が△△と長年なっていたが […]

固定資産税と地目、現況地目(課税地目)

不動産を所有していれば、その不動産を管轄している地域の市区町村に、通常は、固定資産税を支払うことになります。 固定資産税については、4月~5月頃に市区町村から、不動産を所有している人の住所宛てに、固定資産税納税通知書とい […]

地目が田の土地の購入について

建物を建築したい場合で、地目が田の土地を購入しても良いのかについて、購入を検討している人の頭を悩ませることがあります。 なぜなら、土地の地目が宅地以外の場合は、建物を建築できないのではないかという疑問がわくからです。 そ […]

地目が農地(田や畑)の購入について

農地の土地の購入については、注意が必要になります。農地とは、土地の登記の地目が、田か、畑の土地のことです。 基本的に、土地の地目が田や畑の農地であれば、農地以外にその土地を利用するためには、先に、農地転用手続きを受けなけ […]

農地とは~地目が田,畑

農地とは、基本的に土地の登記の地目が、田か畑の土地のことです。 ただ、登記の地目以外にも、現況地目というものがあり、現況地目が農地であれば、農地と扱われる場合があります。 土地の登記の地目が、田か畑であれば、基本的に農地 […]

土地の一部が別の地目の時

登記上の土地の地目(種類)というのは、1つの土地の一部の状況だけを見て判断するものではありません。その土地の全体を見て、地目が何になるのかを総合的に判断します。 そして、登記される土地の地目は、1つですので、 1つの土地 […]

地目が雑種地とは~雑種地の具体例

登記の地目には、宅地、公衆用道路、山林、田、畑、池沼、用悪水路、原野、公園、境内地など、21種類の地目があります。 上記の21種類の地目の他に、学校用地と鉄道用地があります。 雑種地とは、基本的に上記のどの地目にも当ては […]

地目が山林,全体の何パーセント以上?

土地の単位は筆単位で、1番、2番、3番や、1番1、1番2、1番3などと地番が付けられています。 そして、1番の土地、2番の土地・・・、1番1の土地、1番2の土地・・・には、それぞれ1筆ごとに土地の種類である地目が定められ […]