土地家屋調査士寺岡孝幸事務所【地目変更の専門サイト】

地目変更登記のことなら土地家屋調査士事務所運営の【地目変更の専門サイト】をご利用下さい。090-1006-2151(9時~17時受付)

Author: 土地家屋調査士 寺岡孝幸

中間の地目は省略できる

中間の地目は省略できます。中間の地目の省略とは、登記上の地目とは違う地目に現地が何度か変わってきた場合、その中間の地目は省略できるというものです。 たとえば、登記上の地目が○○であって、現地の地目が△△と長年なっていたが […]

共有の土地の地目変更~所有者が複数の土地

共有(きょうゆう)とは、土地の所有者が1人ではなく、複数人いる場合のことを言います。 これに対して、土地の所有者が1人であることを、単有(たんゆう)と呼びます。 土地だけでなく、建物、マンションについても同様で、単有物件 […]

申請人の住所が登記と違う時

土地の最新の登記情報を確認した時に、登記に記載されている所有者の住所や苗字が、現在とは違っている時があります。 たとえば、土地を購入した時の住所から、現在は引っ越しなどをして違う住所になっている場合や、婚姻や離婚などによ […]

土地の登記情報の取得方法

地目変更の登記申請をするには、申請書などを作成する前に、法務局で、その土地の最新の登記情報を取得した方が良いです。 なぜなら、地目変更の登記申請書には、 最新の登記情報によって申請書を作成する必要があり、 少しでも間違い […]

地目変更と土地の境界

土地の境界については、 地積測量図が法務局に提出されていて、 現地においても隣地との境界が明確であることが理想です。 隣地との境界が明確な状態とは、たとえば、宅地でよくあるのは、ブロック塀の中心が境界である場合、もしくは […]

地目変更と土地の測量

土地の地目を変更しようとした場合、その土地の全体の範囲については、ある程度は、わかっていなければなりません。 なぜなら、土地の全体の範囲がわかっていないと、その土地の地目についての判断ができないからです。 ただ、地目変更 […]

地目変更と登録免許税

法務局で登記をする場合には、 登録免許税という税がかかる登記と、 そうでない登記があります。 もし、登録免許税がかかる登記であれば、一般的には、登録免許税の税額分の収入印紙を購入して、その収入印紙を、台紙に張り付けて登記 […]

固定資産税と地目、現況地目(課税地目)

不動産を所有していれば、その不動産を管轄している地域の市区町村に、通常は、固定資産税を支払うことになります。 固定資産税については、4月~5月頃に市区町村から、不動産を所有している人の住所宛てに、固定資産税納税通知書とい […]

地目が田の土地の購入について

建物を建築したい場合で、地目が田の土地を購入しても良いのかについて、購入を検討している人の頭を悩ませることがあります。 なぜなら、土地の地目が宅地以外の場合は、建物を建築できないのではないかという疑問がわくからです。 そ […]

地目が農地(田や畑)の購入について

農地の土地の購入については、注意が必要になります。農地とは、土地の登記の地目が、田か、畑の土地のことです。 基本的に、土地の地目が田や畑の農地であれば、農地以外にその土地を利用するためには、先に、農地転用手続きを受けなけ […]