土地家屋調査士寺岡孝幸事務所【地目変更の専門サイト】

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Author: 土地家屋調査士 寺岡孝幸

農地転用の費用

農地転用の手続きには、農地法4条の手続きや、農地法5条の手続きがあります。 農地法4条の手続きとは、土地の所有者自体は変わらずに、農地以外の目的に土地を利用したい時の手続きです。 そして、農地法5条の手続きとは、農地の売 […]

農地転用手続きの種類

農地転用手続きと言っても、いくつか種類があります。単に、農地(田や畑)以外の目的に利用したい場合や、土地の所有者自体も同時に変更したい場合があります。 地目変更の登記申請と関係のある農地転用手続きについては、以下の5種類 […]

農地転用手続きと地目変更

農地転用手続きとは、農地(地目が田や畑)の土地を、農地以外に利用したい時に、かならず受けなければならない手続きのことです。 もし、農地転用手続きを受けないで、土地の状況を、農地以外の状況に実際に変更したとしても、場合によ […]

農地転用手続きとは

農地とは、田や畑、果樹園などの耕作地のことです。家庭菜園のような、宅地と一体で小規模のものは農地とは呼びません。 そして、登記簿謄本で登記されている地目についても、田または畑と登記されているものが農地です。 登記地目が田 […]

農地から宅地への地目変更

土地の登記の地目が、田や畑の時には、その土地は農地扱いとなりますので、農地法の手続きが関係してくる土地と言えます。 そして、農地を、宅地などの農地以外の地目に変更しようとする時には、農地から宅地への地目変更登記の申請をす […]

農地の地目変更の手順

登記の地目が、田や畑の土地については、農地という扱いになり、農地以外の地目に変更する前に、農地法の手続きが必要になります。 ただ、農地法の手続きには、非農地証明や農地転用届、農地転用許可など、いくつかの種類があります。 […]

農地の地目変更

農地以外の地目変更についてはだいたい同じなのですが、土地の登記の地目が農地の場合には、地目変更登記申請書類がかなり異なってきます。 登記の地目が農地とは、田や畑になっている土地のことです。 農地を地目変更するには、他と比 […]

農地とは~地目が田,畑

農地とは、基本的に土地の登記の地目が、田か畑の土地のことです。 ただ、登記の地目以外にも、現況地目というものがあり、現況地目が農地であれば、農地と扱われる場合があります。 土地の登記の地目が、田か畑であれば、基本的に農地 […]

土地の一部が別の地目の時

登記上の土地の地目(種類)というのは、1つの土地の一部の状況だけを見て判断するものではありません。その土地の全体を見て、地目が何になるのかを総合的に判断します。 そして、登記される土地の地目は、1つですので、 1つの土地 […]

地目変更と相続

本来は、土地の所有者が亡くなっていれば、亡くなった所有者の名義を、相続人の名義に変更しなければなりません。 この亡くなった人名義から相続人へ名義変更する手続きのことを、 相続登記と呼んでいます。 相続登記は、地目変更登記 […]