地目が山林の条件とは
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一般的に、山と言える土地については、登記の地目は山林となっている場合がほとんどです。 そして、地目が山林と認定されるための条件としましては、少なくとも数十本の大きな木が立っている土地で、全体的にも、山林と言える状態でなけ […]
著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
地目を山林に変更したい
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ここでは、土地の地目を山林にしたい場合についてです。土地の地目が山林であれば、地目が宅地などと比べて、固定資産税が大幅に安くなります。 実際に現況が山林になっている場合だけでなく、固定資産税を安くしたいと考えた時にも、土 […]
地目が宅地とは～『宅地』への変更
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土地の登記の地目が、『宅地』として地目認定されるためには、基本的に、建物の敷地となっている必要があります。 ここで言う建物とは、木造であっても、鉄骨造りであっても、鉄筋コンクリート造りであっても、一戸建てでも、マンション […]
地目変更にかかる時間
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地目変更にかかる時間につきましては、その土地の現在の登記地目が、田や畑である場合と、田や畑以外の場合とで大きく違ってきます。 宅地→雑種地や、雑種地→宅地、山林→宅地など、田や畑（農地）が関係ない土地の地目変更であれば、 […]
地目変更後の地積について
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土地の地目によって、登記されている地積（面積）の単位は異なります。 簡単に言えば、宅地と鉱泉地ついては、かならず小数第二位までの地積（面積）で登記されます。 宅地と鉱泉地以外、つまり、田や畑はもちろん、 山林や公衆用道路 […]
地目の調べ方,土地の地目変更
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土地の地目の調べ方には、いくつかの方法があります。費用がかからない代わりに若干不確かな方法と、費用が少しかかるけど確実な方法があります。 １番早くて費用もかからない地目の調べ方は、あなたの手元にあるその土地の登記済み証、 […]