地目が宅地とは～『宅地』への変更
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土地の登記の地目が、『宅地』として地目認定されるためには、基本的に、建物の敷地となっている必要があります。 ここで言う建物とは、木造であっても、鉄骨造りであっても、鉄筋コンクリート造りであっても、一戸建てでも、マンション […]
著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
地目変更にかかる時間
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地目変更にかかる時間につきましては、その土地の現在の登記地目が、田や畑である場合と、田や畑以外の場合とで大きく違ってきます。 宅地→雑種地や、雑種地→宅地、山林→宅地など、田や畑（農地）が関係ない土地の地目変更であれば、 […]
地目変更後の地積について
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土地の地目によって、登記されている地積（面積）の単位は異なります。 簡単に言えば、宅地と鉱泉地ついては、かならず小数第二位までの地積（面積）で登記されます。 宅地と鉱泉地以外、つまり、田や畑はもちろん、 山林や公衆用道路 […]
地目の調べ方,土地の地目変更
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土地の地目の調べ方には、いくつかの方法があります。費用がかからない代わりに若干不確かな方法と、費用が少しかかるけど確実な方法があります。 １番早くて費用もかからない地目の調べ方は、あなたの手元にあるその土地の登記済み証、 […]
地目変更を自分でする方法
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地目変更の登記申請自体は、それ程難しいものではありません。土地の現在の登記内容を正確に調べて、現況の地目への申請書類を作成して、法務局に提出すれば良いからです。 土地の測量や、隣地とのトラブルなどはほとんど関係なく、その […]
地目変更の申請人は？～相続人、共有、代理人
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地目変更の申請人には、通常は、その土地の所有者がなります。 所有者とは、その土地の所有権の登記名義人という意味です。 ただ、所有権の登記がされていない土地も稀にありますので、その時は、その土地の登記簿に所有者と記載されて […]
地目変更の申請の手順、申請人の手順
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まず最初に、地目変更の申請の手順を列挙してみます。 ① 最新の登記情報を法務局で取得する。例：登記事項証明書または登記事項要約書を取得する。もし、土地の地積測量図が法務局に備わっていれば、同時に取得しておくと良いでしょう […]