農地転用手続きと地目変更
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農地転用手続きとは、農地（地目が田や畑）の土地を、農地以外に利用したい時に、かならず受けなければならない手続きのことです。 もし、農地転用手続きを受けないで、土地の状況を、農地以外の状況に実際に変更したとしても、場合によ […]
著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
農地から宅地への地目変更
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土地の登記の地目が、田や畑の時には、その土地は農地扱いとなりますので、農地法の手続きが関係してくる土地と言えます。 そして、農地を、宅地などの農地以外の地目に変更しようとする時には、農地から宅地への地目変更登記の申請をす […]
農地の地目変更の手順
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登記の地目が、田や畑の土地については、農地という扱いになり、農地以外の地目に変更する前に、農地法の手続きが必要になります。 ただ、農地法の手続きには、非農地証明や農地転用届、農地転用許可など、いくつかの種類があります。 […]
農地とは～地目が田,畑
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農地とは、基本的に土地の登記の地目が、田か畑の土地のことです。 ただ、登記の地目以外にも、現況地目というものがあり、現況地目が農地であれば、農地と扱われる場合があります。 土地の登記の地目が、田か畑であれば、基本的に農地 […]
土地の一部が別の地目の時
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登記上の土地の地目（種類）というのは、１つの土地の一部の状況だけを見て判断するものではありません。その土地の全体を見て、地目が何になるのかを総合的に判断します。 そして、登記される土地の地目は、１つですので、 １つの土地 […]
所有者が亡くなっている時
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もともと荒地だった土地を、草や木を刈って整地して家を建てれば、その土地の現況は、少なくとも宅地に変更していることになります。 この場合、登記の地目が何になっているのかを調べて、宅地以外でしたら、宅地に地目変更する流れにな […]
地目変更の登記の申請人とは
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まず、登記の申請人とは、登記申請のための必要書類を作成して、完成した登記申請書類を法務局に提出する人のことです。 ただ、誰でも登記の申請人になれるという訳ではなく、 基本的に、その土地の所有者が申請人になれます。 所有者 […]