地目が農地（田や畑）の購入について
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農地の土地の購入については、注意が必要になります。農地とは、土地の登記の地目が、田か、畑の土地のことです。 基本的に、土地の地目が田や畑の農地であれば、農地以外にその土地を利用するためには、先に、農地転用手続きを受けなけ […]
著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
地目変更の前に農振除外申請
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もし、地目変更しようとしている土地の地域が、農業振興地域に該当していれば、地目変更登記申請よりも前に、その除外の申請をしなければなりません。 通称、農振除外の申請と呼ばれるものです。申請先は、通常、地域の役所内の農林課（ […]
非農地証明の必要書類
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非農地証明を受けることができるとわかれば、その土地が存在する市町村の農業委員会に、非農地証明願いと必要書類を提出します。 必要書類としましては、農業委員会によっても多少異なりますが、基本的には、以下の４点の書類が必要にな […]
非農地証明の基準と要件
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農地を農地以外の地目に変更したい場合には、まず、農地法の手続きを済ませてから、法務局に、地目変更登記の申請をします。 農地法の手続きの中でも、ある一定の要件を満たしている土地については、非農地証明で良い場合があります。 […]
地目変更と非農地証明
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登記上の地目が農地（田や畑）の場合、農地（田や畑）以外の地目に変更するには、 ・ 非農地証明 ・ 農地転用届 ・ 農地転用許可 以上のいずれかの手続きが必要になってきます。 手続き的には、非農地証明と農地転用届が簡単で、 […]
農地法第５条とは～農地の売買
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登記の地目が、田や畑などの農地を、他人に売買する場合や、他人に賃貸する場合には、農地法第５条の手続きが必要になります。 たとえば、固定資産税の納税通知書の現況地目が、雑種地など、農地以外の地目であったとしても、登記の地目 […]
農地法第４条の必要書類
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農地法第４条の手続きは、農地の所有者本人が、農地として利用している土地を、農地以外の利用に変更したい場合に必要な手続きです。 もし、農地の売買や、賃貸がからんでいて、農地の買主が、農地以外の利用に変更したい場合には、農地 […]
農地法第４条とは
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農地法第４条とは、農地を所有している人が、 農地を、農地以外の利用にしたい場合に、 農業委員会に届出 または 許可を受けなければならないという法律です。 農地とは、土地の登記簿情報の中で、地目（土地の種類）が、田または畑 […]