地目を山林に変更したい
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ここでは、土地の地目を山林にしたい場合についてです。土地の地目が山林であれば、地目が宅地などと比べて、固定資産税が大幅に安くなります。 実際に現況が山林になっている場合だけでなく、固定資産税を安くしたいと考えた時にも、土 […]
「地目変更」の記事一覧
地目変更にかかる時間
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地目変更にかかる時間につきましては、その土地の現在の登記地目が、田や畑である場合と、田や畑以外の場合とで大きく違ってきます。 宅地→雑種地や、雑種地→宅地、山林→宅地など、田や畑（農地）が関係ない土地の地目変更であれば、 […]
地目変更後の地積について
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土地の地目によって、登記されている地積（面積）の単位は異なります。 簡単に言えば、宅地と鉱泉地ついては、かならず小数第二位までの地積（面積）で登記されます。 宅地と鉱泉地以外、つまり、田や畑はもちろん、 山林や公衆用道路 […]
地目変更を自分でする方法
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地目変更の登記申請自体は、それ程難しいものではありません。土地の現在の登記内容を正確に調べて、現況の地目への申請書類を作成して、法務局に提出すれば良いからです。 土地の測量や、隣地とのトラブルなどはほとんど関係なく、その […]
地目変更の申請人は？～相続人、共有、代理人
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地目変更の申請人には、通常は、その土地の所有者がなります。 所有者とは、その土地の所有権の登記名義人という意味です。 ただ、所有権の登記がされていない土地も稀にありますので、その時は、その土地の登記簿に所有者と記載されて […]
地目変更の申請の手順、申請人の手順
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まず最初に、地目変更の申請の手順を列挙してみます。 ① 最新の登記情報を法務局で取得する。例：登記事項証明書または登記事項要約書を取得する。もし、土地の地積測量図が法務局に備わっていれば、同時に取得しておくと良いでしょう […]
地目変更手続きの流れ
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地目変更を申請するには、事前に法務局で資料の調査や、現地の状態を見て、地目の変更ができるかどうかの判断が必要です。 まず、法務局で、土地の登記内容や資料の調査を行います。取得すべき資料は、不動産の登記簿謄本です。 現在で […]
地目変更の費用を安くする
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地目変更の費用を安く済ませるには、基本的に、自分自身がすべて動いて、登記完了まで済ませることです。 ただ、登記の地目が農地（田や畑）の場合には、農地転用許可などがからんでくると、かなり難しいケースもあります。 基本的に、 […]