トップ 地目変更とは

サイトマップ

スポンサーリンク
地目変更について
地目変更とは
地目とは
地目の種類とは
地目変更登記とは
地目変更登記の申請書類
地目変更登記の必要書類
地目変更の登記申請書
地目変更の費用
地目変更の費用を安くする
地目変更手続きの流れ
地目変更の申請の手順
地目変更の申請人は?
地目変更を自分でする方法
土地の地番の調べ方
地目の調べ方
地目変更の日付とは
地目変更後の地積について
地目変更にかかる時間
登記完了までの期間
地目が宅地とは,宅地へ変更
地目が山林とは
地目を山林に変更したい
地目が山林の条件とは
地目が山林,何パーセント
山林から宅地へ地目変更
地目が雑種地とは
地目変更の登記の申請人は
所有者が亡くなっている時
地目変更と相続
土地の一部が別の地目の時
農地とは〜地目が田,畑
農地の地目変更
農地の地目変更の手順
農地から宅地への地目変更
農地転用手続きとは
農地転用手続きと地目変更
農地転用手続きの種類
農地転用の費用
農地転用と地目変更の締切日
農地法第4条とは
農地法第4条の必要書類
農地法第5条〜農地の売買
地目変更と非農地証明
非農地証明とは
非農地証明の基準と要件
非農地証明の必要書類
地目変更の前に農振除外
農振除外とは
地目が農地の購入について
地目が田の土地の購入
固定資産税と地目について
地目変更と登録免許税
地目変更と土地の測量
地目変更と土地の境界
土地の登記情報の取得方法
申請人の住所が登記と違う時
共有の土地の地目変更
中間の地目は省略できる
地目変更を代理してもらう
地目の専門,土地家屋調査士
土地家屋調査士とは,資格
地目変更登記申請手続きや、登記関連についてのリンク集

地目の種類とは
不動産登記法上の地目の種類としては、次のように全部で23種類あります。
宅地、田、畑、山林、原野、用悪水路、公衆用道路、公園、雑種地、
境内地、牧場、鉱泉地、池沼、墓地、水道用地、運河用地、
ため池、保安林、堤、井溝、保安林、鉄道用地、学校用地の23種類です。
以上の23種類以外の地目を定めることはできませんし、
土地1筆に対して、2つの地目を定めることもできません。

土地1筆に対しては、地目は1つです。
その土地の主な利用目的から、地目の種類を判断します。
そして、それぞれの地目を認定するための判断基準も、
不動産登記法の準則ですべて定められています。
例えば宅地です。
この地目を認定する判断としましては、
その土地が建物の敷地であるか、または、
その建物の敷地と一体として利用されているかどうかが基準となります。
他には、現地の状況が田んぼの土地の地目は、田となります。
畑や果樹園、牧草栽培地については、地目の種類は畑となります。
スポンサーリンク
公衆用道路と用悪水路についても、
判断が大体はっきりしています。
道路の両端にある側溝については、
道路の一部と考えまして、地目は公衆用道路になります。
道路全体を見れば、その両端にある側溝は、
主な目的が公衆用道路のための溝だからです。
そして、公衆用道路とは別に、
単独で水路がある土地については、
地目の種類は用悪水路と判断できます。
また、家庭菜園をしている土地などは、
土地の地目が宅地なのか、畑なのか判断に迷う所でが、
小さな普通の家庭菜園でしたら、建物の敷地の一部であり、
その土地の地目は宅地と判断されることが多いでしょう。
ただ、大規模な家庭菜園で、
その土地の主な目的が畑と言えるようであれば、
その土地の地目は畑という判断もありえるでしょう。
基本的に、土地の地目の種類を決めるときには、
土地の一部分だけを見て判断するのではなく、
その土地の全体的な状態を見て判断しなければなりません。
さらに、土地の一時的な状態だけを見て、
地目の種類を判断しないようにしなければなりません。
たとえば、現在は休耕地になっていて、
一見雑草や雑木が生い茂って荒地のような土地であっても、
雑草などを刈れば、すぐに以前と同じく畑に利用できるような状態なら、
土地の地目は畑のままという判断になります。
ちなみに、雑種地という地目の種類は、
どの種類の地目にも該当しない場合に定める地目です。
つまり、上記の22種類のどの地目にも該当しないときに、
雑種地扱いとなります。
また、アスファルトや砂利を敷き詰めて、
青空駐車場として利用している土地については、
地目の種類は雑種地になります。
スポンサーリンク
■ 地目変更サイト メニュー 一覧 ■
地目変更とは
地目とは
地目の種類とは
地目変更登記とは
地目変更登記の申請書類
地目変更登記の必要書類
地目変更の登記申請書
地目変更の費用
地目変更の費用を安くする
地目変更手続きの流れ
地目変更の申請の手順
地目変更の申請人は?
地目変更を自分でする方法
土地の地番の調べ方
地目の調べ方
地目変更の日付とは
地目変更後の地積について
地目変更にかかる時間
登記完了までの期間
地目が宅地とは,宅地へ変更
地目が山林とは
地目を山林に変更したい
地目が山林の条件とは
地目が山林,全体の何パーセント以上?
山林から宅地へ地目変更
地目が雑種地とは〜雑種地の具体例
地目変更の登記の申請人は
所有者が亡くなっている時
地目変更と相続
土地の一部が別の地目の時
農地とは〜地目が田,畑
農地の地目変更
農地の地目変更の手順
農地から宅地への地目変更
農地転用手続きとは
農地転用手続きと地目変更
農地転用手続きの種類
農地転用の費用
農地転用と地目変更の締切日
農地法第4条とは
農地法第4条の必要書類
農地法第5条とは〜農地の売買
地目変更と非農地証明
非農地証明とは
非農地証明の基準と要件
非農地証明の必要書類
地目変更の前に農振除外
農振除外とは
地目が農地(田や畑)の購入について
地目が田の土地の購入
固定資産税と地目、現況地目(課税地目)    
地目変更と登録免許税
地目変更と土地の測量
地目変更と土地の境界
土地の登記情報の取得方法
申請人の住所が登記と違う時
共有の土地の地目変更〜所有者が複数の土地
中間の地目は省略できる
地目変更を代理してもらう方法 (地目変更を代わりにやってもらうには)
地目の専門,土地家屋調査士
土地家屋調査士とは,資格
サイトマップ
プライバシーポリシー
免責事項
地目変更登記申請手続きや、登記関連についてのリンク集
Copyright (C) 2012  地目変更とは ALL Rights Reserved