トップ 地目変更とは

サイトマップ

スポンサーリンク
地目変更について
地目変更とは
地目とは
地目の種類とは
地目変更登記とは
地目変更登記の申請書類
地目変更登記の必要書類
地目変更の登記申請書
地目変更の費用
地目変更の費用を安くする
地目変更手続きの流れ
地目変更の申請の手順
地目変更の申請人は?
地目変更を自分でする方法
土地の地番の調べ方
地目の調べ方
地目変更の日付とは
地目変更後の地積について
地目変更にかかる時間
登記完了までの期間
地目が宅地とは,宅地へ変更
地目が山林とは
地目を山林に変更したい
地目が山林の条件とは
地目が山林,何パーセント
山林から宅地へ地目変更
地目が雑種地とは
地目変更の登記の申請人は
所有者が亡くなっている時
地目変更と相続
土地の一部が別の地目の時
農地とは〜地目が田,畑
農地の地目変更
農地の地目変更の手順
農地から宅地への地目変更
農地転用手続きとは
農地転用手続きと地目変更
農地転用手続きの種類
農地転用の費用
農地転用と地目変更の締切日
農地法第4条とは
農地法第4条の必要書類
農地法第5条〜農地の売買
地目変更と非農地証明
非農地証明とは
非農地証明の基準と要件
非農地証明の必要書類
地目変更の前に農振除外
農振除外とは
地目が農地の購入について
地目が田の土地の購入
固定資産税と地目について
地目変更と登録免許税
地目変更と土地の測量
地目変更と土地の境界
土地の登記情報の取得方法
申請人の住所が登記と違う時
共有の土地の地目変更
中間の地目は省略できる
地目変更を代理してもらう
地目の専門,土地家屋調査士
土地家屋調査士とは,資格
地目変更登記申請手続きや、登記関連についてのリンク集

所有者が亡くなっている時
もともと荒地だった土地を、
草や木を刈って整地して家を建てれば、
その土地の現況は、少なくとも宅地に変更していることになります。
この場合、登記の地目が何になっているのかを調べて、
宅地以外でしたら、
宅地に地目変更する流れになります。
ただ、土地の所有者が亡くなっていれば、
地目変更するには、戸籍などの書類も必要になってきます。
本来は、地目変更登記に限らず、
登記申請は所有者から申請するものです。
もし、所有者からの申請がいろいろな理由で難しい場合には、
代理人として、土地家屋調査士や司法書士に申請してもらう方法もあります。
ただ、土地の所有者自身がすでに亡くなっていると、
登記名義人である所有者からの申請はできないことになります。
しかし、土地の所有者が亡くなっていれば、
登記の名義は亡くなってる人のままかもしれませんが、
実際の所有権の権利としては、相続人に移っています。
つまり、登記名義にかかわらず、
登記名義人が亡くなった時点から、
登記名義人の相続人全員に権利が移っている状態となります。
つまり、亡くなった人の名義の土地は、
相続人全員の共有物件と言えるのです。
スポンサーリンク
亡くなってる人の名義の土地の地目変更の登記申請は、
その相続人から申請ができます。
相続人とは、正確に言えば法定相続人のことです。
亡くなってる人の子供であれば、法定相続人になります。
実子も、養子も子供なのですが、
養子の場合は、戸籍を調べて養子縁組をしている必要があります。
そして、亡くなってる人の子供が何人いたとしても、
その内の1人から地目変更の申請をすることができます。
ただ、亡くなってる人とのつながりのわかる戸籍の提出も必要になります。
亡くなってる人の子供であることを口頭でいくら伝えましても、
それが本当かどうかが第三者から見れば不明なので、
法務局に対して、関係する戸籍を提出して証明しなければならないからです。
本来は、登記名義人から申請すべきなのですが、
亡くなっていればできないので、
代りに法定相続人から申請という流れになりますので、
その権利のあることを証明しなければならないことになります。
必要な戸籍としては、
登記名義人の亡くなったことが記載されている戸籍と、
亡くなってる人の子供であることの記載のある戸籍が必要です。
戸籍を取得するには、
本籍地の市区町村役場でのみ可能となってますので、
もし、遠くて行けないようなら、郵送で戸籍を取り寄せする方法もあります。
スポンサーリンク
■ 地目変更サイト メニュー 一覧 ■
地目変更とは
地目とは
地目の種類とは
地目変更登記とは
地目変更登記の申請書類
地目変更登記の必要書類
地目変更の登記申請書
地目変更の費用
地目変更の費用を安くする
地目変更手続きの流れ
地目変更の申請の手順
地目変更の申請人は?
地目変更を自分でする方法
土地の地番の調べ方
地目の調べ方
地目変更の日付とは
地目変更後の地積について
地目変更にかかる時間
登記完了までの期間
地目が宅地とは,宅地へ変更
地目が山林とは
地目を山林に変更したい
地目が山林の条件とは
地目が山林,全体の何パーセント以上?
山林から宅地へ地目変更
地目が雑種地とは〜雑種地の具体例
地目変更の登記の申請人は
所有者が亡くなっている時
地目変更と相続
土地の一部が別の地目の時
農地とは〜地目が田,畑
農地の地目変更
農地の地目変更の手順
農地から宅地への地目変更
農地転用手続きとは
農地転用手続きと地目変更
農地転用手続きの種類
農地転用の費用
農地転用と地目変更の締切日
農地法第4条とは
農地法第4条の必要書類
農地法第5条とは〜農地の売買
地目変更と非農地証明
非農地証明とは
非農地証明の基準と要件
非農地証明の必要書類
地目変更の前に農振除外
農振除外とは
地目が農地(田や畑)の購入について
地目が田の土地の購入
固定資産税と地目、現況地目(課税地目)    
地目変更と登録免許税
地目変更と土地の測量
地目変更と土地の境界
土地の登記情報の取得方法
申請人の住所が登記と違う時
共有の土地の地目変更〜所有者が複数の土地
中間の地目は省略できる
地目変更を代理してもらう方法 (地目変更を代わりにやってもらうには)
地目の専門,土地家屋調査士
土地家屋調査士とは,資格
サイトマップ
プライバシーポリシー
免責事項
地目変更登記申請手続きや、登記関連についてのリンク集
Copyright (C) 2012  地目変更とは ALL Rights Reserved